日前，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)。《规划》将是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。城镇化是现代化的必由之路，是解决农业农村农民问题的重要途径 ，是推动区域协调发展的强力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。

　　《规划》显示，未来，3个“1亿人”的新型城镇化建设的框架思路，涉及到土地、住房、就业、户籍等诸多领域的改革题材，需要具备相当规模的资本投入。按照中国2020年城镇化率达到60%的水平进行测算，预计未来6年多的时间中国增加0.8-1.2亿的城镇化人口，累计耗费资金总额或超过40 万亿元，约占2013年GDP总量的7成。面对如此天量的资金缺口，新型城镇化建设不得不另辟蹊径，民间资本有望成为继国家信贷、土地财政以及地方政府融资平台等资金渠道以外的有益补充。

　　未来智慧城市、智慧交通包括在内的资金需求将超过万亿元。住建部的数据披露，2013年，我国公布的两批193个国家智慧城市的试点共计涉及重点项目近2600个，资金需求将超万亿元。其中智慧管理与服务类项目的数量最多，保障体系与基础设施类项目的总投资额最高。